CENTURY 21 Jean Jaurès
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appartement à vendre 3 pièces - 55,27 m2 GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 16378

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55.27 m2 - GARGES LES GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jean Jaurès
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Description

VOTRE AGENCE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE VOUS PROPOSE :

GARGES-LES-GONESSE - APPARTEMENT F3 VENDU LOUÉ - FAIBLES CHARGES - PROCHE GARE

Vous recherchez une situation géographique parfaite, des faibles couts, des faibles charges et le tout sans avoir à faire le moindre travaux ?

Cet appartement est fait pour vous !!

Idéalement situé dans une résidence privée, calme et dans un cadre verdoyant.

A moins de 5 minutes à pieds des écoles, commerces, bus, piscine et 8 minutes de la gare RER D GARGES - SARCELLES.

Un très bel appartement de type F3 sans travaux nécessaires situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant :

Une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée, un séjour bien exposé lumineux toute la journée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le tout isolé par double vitrage et accompagné d'une cave.

Soyez serein, l'appartement est habité par de très bons locataires (aucun retards de paiement) et loué à 880 € pour seulement 73 EUROS DE CHARGES MENSUELLES.

La valeur locative réelle de l'appartement est située entre 950 € et 1050 € et le bail locatif en cours se termine en novembre 2023.

LES VISITES N'ATTENDENT QUE VOUS ET SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au 01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE (proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

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Vue globale

  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 73,6 €
  • Taxe foncière : 926 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 950
  • Charges courantes par an : 2648,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA286kWh/m²/an
62kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 29/06/2021

Bien proposé par Melvin perrier EI, agent commercial (RSAC 912742608)

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