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Maison à vendre 6 pièces - 122,51 m2 ARNOUVILLE - 95

Ref : 16935

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.51 m2 - ARNOUVILLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jean Jaurès
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Description

L'AGENCE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE VOUS PROPOSE !

ARNOUVILLE - GARE - MAISON F6

Située dans un quartier paisible et familial, à deux pas de la gare RER, commerces et toutes autre commodités,

cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres elle permet à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que de bureaux.

Le double salon lumineux et la cuisine invitent à la convivialité et aux moments de partage. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal en toute saison.

Les combles supplémentaires sont aménageables en plusieurs pièces avec dalle planché.

Le tout sur un rez de jardin comprenant une cuisine d'été avec véranda pour les moments conviviales, deux chambres, un garage, ainsi qu'une dépendance en extérieur.

À rafraîchir, elle représente une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes des supermarchés Istanbul et Auchan,.

Ecoles et autres espaces verts sont à proximité. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste se trouvent également dans les environs.

Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER D d'Arnouville à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !


LES VISITES N'ATTENDENT QUE VOUS ET SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au
01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE(proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée/Couloir (10,7 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • Salle de Bains avec WC (8,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Véranda (8,9 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Entrée N°2 (3,1 m2)
    • Pallier/Couloir (7,7 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle à manger (14,1 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Balcon (2,8 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Dépendance (12,1 m2)
    • Comble (66,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 2358 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22237kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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