CENTURY 21 Jean Jaurès
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Maison à vendre 5 pièces - 130,83 m2 ARNOUVILLE - 95

Ref : 16789

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
134 avis (achat/vente) : 8,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 130.83 m2 - ARNOUVILLE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jean Jaurès
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Description

UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 JEAN JAURES D'ARNOUVILLE !!

ARNOUVILLE - GARE - MAISON F5

Située dans un quartier paisible et familial, cette maison de 131 m² habitable actuel, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, elle permet à chacun de disposer de son propre espace.

Le double salon lumineux et la cuisine invitent à la convivialité et aux moments de partage. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel au gaz vous garantit un confort optimal en toute saison.

Les combles supplémentaires sont aménageables en 3 pièces avec dalle planché en béton
Le tout sur un sous sol total non enterré de plus de 100m² .

À rafraîchir, elle représente une opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts.

La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied des supermarchés Istanbul et Auchan, et à 13 minutes du Paris Istanbul. Les établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel Virginia Henderson, l'École Danièle Casanova et l'École maternelle Anna Fabre, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc des Sports et des Loisirs est à 10 minutes à pied, et plusieurs autres espaces verts sont à proximité en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également dans les environs.

Enfin, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER D d'Arnouville à quelques minutes seulement, facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les visites n'attendent que vous et se feront uniquement après étude financière de votre dossier

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au
01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE(proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221,5 m2
  • Surface habitable : 130,8 m2
  • Surface terrain : 587 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/Couloir (11,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Double séjour (32,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Pièce (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Pallier (4,0 m2)
    • Chaufferie (14,8 m2)
    • Garage (52,5 m2)
    • Comble (23,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 2251 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43984kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/12/2024

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