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Maison à vendre 4 pièces - 84,93 m2 VILLIERS LE BEL - 95

Ref : 16761

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.93 m2 - VILLIERS LE BEL - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Jean Jaurès
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Exclusivité
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Description

UNE EXCLUSIVITE CENTURY 21 JEAN JEAURES D'ARNOUVILLE !!

VILLIERS-LE-BEL - PROCHE GARE- MAISON PLAIN PIED - F4

Découvrez cette charmante maison F4 édifié sur sous-sol, plain-pied et individuelle de 85m² offrant un cadre de vie privilégié pour ceux cherchant confort et commodités.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un spacieux double séjour, de 2 chambres confortables et d'une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin et d'une grande allée pour garer au moins 3 véhicules.

L'atout majeur de cette maison est sans doute son emplacement et sa proximité avec les transports en commun, notamment les lignes de bus 268, 270, et Filéo VLB à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commerces de proximité tels qu'Aldi, Paris Istanbul, et Franprix, ainsi que les établissements scolaires comme le Collège Saint-Exupéry, sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant votre quotidien pratique et agréable. Sans oublier les nombreux parcs, boulangeries, boucheries, et restaurants qui enrichissent le quartier.

Avec un garage privé, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner sécurité et qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable .

Les + : double vitrage, volets électriques, garage, le jardin.

LES VISITES SE FERONT UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER !

Pour plus d'informations vous pouvez nous joindre au 01 39 87 74 00 ou venir nous rencontrer au 50 RUE JEAN JAURES 95400 ARNOUVILLE (proche Stade Léo Lagrange sur le rond-point)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Couloir/Placard (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Cellier (12,3 m2)
    • Atelier (21,9 m2)
    • Pièce (43,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1554 €

À proximité

  • Gare RER D : 1.5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36280kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2560,0 € pour 2022
Bien proposé par Melvin perrier EI, agent commercial (RSAC 912742608)

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